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高层买第3层的有多少人后悔?为什么呢?

  • 来源:互联网
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  • 2021-07-24
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我爸朋友买了三层,后悔了,今年听说要转卖了,但是目前一直转卖不出去。

一、因为觉得便宜,所以买了三层,结果不想要了。

我去年买房的时候,买的是15楼,然后我爸的一位朋友,听到我买了房子以后,也想跟着我买。那位叔叔买房子的目的,就是为了让他儿子结婚用。

当时他去买房的时候,还有很多楼房,但最后他选择了3楼。我当时也很不解,问他为什么要选择3楼呀?

那位叔叔笑着告诉我,因为单价低呀,三楼的价格只有9000多,而你15楼的单价都快上万了,这一套110平方米的房子算下来,我的比你少了有10万元,而我可以拿这10万元来装修,多好呀?住几层楼,其实都是一样的,没差那么多。

后来,买了房子住进去以后,那位叔叔就后悔了。每次他来我们家的时候,都会跑到我们家的阳台,叹着气说还是高一点的楼层好,阳台跟通风都比他家三楼好太多了。

那位叔叔说,他家三楼住起来,不是太舒服,一来是没有阳光,阳台晒不到太阳,都被前面一栋楼挡住了,每次晒衣服的话,都得把衣服拿到小区楼下去晒,非常麻烦。

二来呢,三楼住起来很吵闹,楼下人经过讲话,都听得一清二楚,并且三楼的空气环境,还是比较潮湿的。

因为三楼的缺点很多,所以那位叔叔他们就后悔买了三楼,打算转卖出去。

但是结果,到现在挂出去快三个月了,依然无人问津,没有人要买,大家都觉得三楼不太好,不想买。再加上那套房子的产权还没有满两年,买的话还要交增值税跟个税,因此许多人都不愿意买。

听完这位叔叔的话后,我也暗自庆幸,自己当初原本是打算买二楼的房子,也是因为觉得二楼比较便宜,不过幸好,最终还是选择了15楼。

目前,我自己住在15楼,感觉还是非常好的,各方面都比低楼层好很多。我身边一些想要买三楼以下房子的人,我也纷纷劝他们不要买,还是尽量买高一点的楼层。

二、高层的第三层,有哪些优点跟缺点呢?

接着,我们就来说一下高层买的第三层,到底有哪一些优点,还有哪一些缺点呢?

  • 先说优点:

① 单价低。

这或许是许多人买三楼的最主要的原因了,那就是因为单价比较低。正常情况下,一栋楼的一到四楼,跟顶楼,单价往往都是最低的。

对于刚需一族,以及预算比较有限的购房者来说,三楼的单价还是非常适合的。

② 等电梯的时间短,出行方便。

三楼等电梯的时间,比较短,出行会非常方便,不用等太久的电梯,也并不止于说不用坐电梯。哪一天电梯坏了,三楼也可以很轻松地走楼梯爬上去,不像顶楼那样,一旦电梯坏了,那走楼梯基本上不太可能了。

③ 遇到意外,容易离开。

三楼还有一个很大的优势,那就是一旦房子发生了什么意外的话,那么三楼的住户,是很容易就能够跑开的,而不像高楼层的住户,一般发生意外,就会比较难离开。

  • 再来说缺点:

① 潮湿。

三楼因为距离地面近,所以环境会相对比较潮湿,当然了,肯定没有一二楼那样潮湿,会比一二楼稍微好一点。

不过,潮湿的环境,对人还是不太好的,住进去以后,会让人觉得难受。以及,被子跟衣服,也比较容易发霉。

我以前住过一段时间二楼,有一次出门一个月回来,柜子里的衣服全部因为潮湿而发霉了。

② 采光跟通风不好。

这个主要还是看你的房子是在哪一栋,如果你是最边上的移动,那不会出现这种情况。当时,倘若你是中间栋的话,那么一旦楼间距不足,三楼往往都晒不到太阳。

我见过我们小区有很多栋楼的三楼,都是阳台晒不到太阳的,晒衣服都得把衣服拿到小区楼下去晒。

除了采光不好以外,因为楼层低,往往三楼的通风情况也不会太好。

③ 苍蝇蚊子多。

如果你住的小区,物业管理得不好,没有及时打扫楼下垃圾桶的话,那么一到夏天,三楼的窗户,你估计都不敢打开了。因为一旦打开,蚊子苍蝇很多都会飞到你家里。

我以前住二楼的时候,就出现过这种情况,夏天窗户纱窗都得关上,不敢打开,因为苍蝇蚊子会飞进来。

④ 没有隐私。

房子,最重要的就是要有隐私,不然的话,住起来会觉得很没有安全感。而住在三楼,一般情况下,小区的人从客厅门前走过,只要稍微一抬头,就能够看到家里的全部状况,真的是一点儿隐私都没有。

虽然客厅有窗帘,但也不可能天天都把窗帘拉上吧?我爸那位朋友,之所以想要把三楼的房子转手了,其中很大的原因,就是因为觉得三楼没有隐私。

⑤ 吵闹。

不仅苍蝇蚊子多,三楼还会很吵闹。小区楼下有人讲话,你就能够听到声音,并且还听得很清楚。在自己家里,都没办法享受到安静的环境,那感觉真的非常不舒服。

三、那些买三楼的人,都后悔了吗?

就我见过身边几位高楼层买在第三层的人,很多人住进去以后,都多多少少有点儿后悔。

而他们后悔的主要原因,也就是三楼的那些缺点,就是我前面讲的,比如说:感觉很潮湿,家里如果有老年人的话,对老年人身体不好。

再比如,就是觉得没有阳光,晒不到太阳,晾晒衣服很麻烦等等。

总之,许多买买了低楼层跟顶楼的人,最后都后悔了,觉得当初不应该贪单价低,就买了低楼层或者顶楼,结果住进去以后才发现,原来问题一大堆。

所以我个人的建议是,买房的话,低楼层,一到四楼,以及顶楼,我是不太建议大家买。低楼层的缺点,我已经说了,而顶楼的缺点,就是夏天太热,防水工程如果做得不够好的话,那么天花板就会出现渗水漏水等现象,以及等电梯的时间,非常漫长。

因此,我们在选择楼层的时候,一定要小心谨慎一点,多思考,多问身边一些买过房子的朋友,不要轻易做决定。

四、高层住宅,哪几层最适合居住呢?

接着,我就来说一下,高层住宅,哪几层是最适合居住的呢?

我们就以一栋33层的楼房为例来说明,33层的话,一般就是13层到20层左右,是最适合居住的。

为什么这样说呢?

因为这几个楼层,采光跟通风都不会差到哪里去,以及距离地面有一定的距离,不会太潮湿,也有足够的隐私,更加不会受到地面上行人的影响,相对来说环境比较安静,不会吵闹。

以及,等电梯的时间也不会太过于漫长了。

这样的楼层,住起来是最舒服的,正常情况下不会有什么大的问题。

但是,因为各个地方不一样,所以也不一定说一栋33层的楼房,就一定是13层到20层最好。

这个时候,我们就可以直接去售楼部问工作人员,看哪一层的单价最高?只要找最高单价的那一层就好了,单价最高,意味着最受欢迎,最受欢迎的房子,则说明是最好的。

所以,不懂得选择楼层,那就直接看价格就行了,使用价格来筛选楼层,是最简单的方式。

最后:

如果你买了三楼,后悔了,那么最好的办法,就是转手出去。

在转手的过程中,我的建议是最好等房子的产权满五年了,这样的话,转手过程中就可以免除增值税跟个税,不要交这些税,你的房子在二手房市场上,才会更有竞争力。

倘若实在转手不出去的话,自己又不住的话,那么租出去,也是一个比较好的选择。

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  • 编辑:王晓平
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