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烂尾?不存在的!朱村的教育城动工在即!

  • 来源:互联网
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  • 2019-05-11
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  广州教育城项目已经启动五年了,但因为建设用地问题,建设进度一直停滞不前,甚至2014年的时候还停工了大半年,以至于不少小道消息称,教育城要黄了。

  之前公布的广州教育城一期规划将会引进13所学校,而新的入驻方案已经变更为10所。

  以广州铁职业学院为龙头,一共入驻10所学校,其中高职院校1所(广州铁职业学院),技术学院4所,中专是5所。

  广州市幼儿师范专科学校、广州医药职业学校不再入驻教育城,初步选址钟落潭和太平镇交界处,原来的规划用地作为科技小镇用地。

  广州城市学院办学的定位是培养城市服务类的人才,并且要承担全市教育管理人才的培养跟培训,结合城市功能区域的的布局,不迁入教育城。

  目前新的入驻方案已经市。市代建局亦表示,将排除万难,今年内选一到两所学校先动工。据最新消息,安置区一期11栋塔楼已全部实现封顶。

  广州教育城项目一旦夭折,朱村相当于是被斩断了左膀右臂,而对于那些已经在朱村置业的人来说,可谓是重大损失。

  因为朱村之所以能够比肩新塘,成为增城的“扛把子”,靠的就是未来的规划。除了预计年底开通的地铁21号线多亿的广州教育城。如果广州教育城烂尾,就算朱村房价不会跌,未来整个板块的各方面配套也会发展缓慢。

  教育城规划的建设总面积将达30平方公里,相当于整个越秀区的大小,未来可容纳师生人口超30万。

  广州大学城建设总面积是18平方公里,当年规划时,投入的资金仅有21亿。如今的发展,从周边楼盘的房价可见一斑,例如大学小筑、尚轩103等楼盘,现在的价格动辄五、六万,已经远超番禺其它楼盘价格。

  而广州教育城不管是在规模,还是在投入资金上,都要远超广州大学城。如果能够成功落成,朱村整个板块的产业、消费人口、配套将会得到快速的发展。不少开发商也是看上了广州教育城的红利,争相入驻朱村板块。

  而作为开发商和置业者眼中的“香饽饽”,朱村现在的楼面价也是越来越高。今年4月末,增城拍出朱村街凤岗村A17025地块,在经过多轮举牌后达到最高限价,最终以折合楼面价1.51万元/平方米成交,相比年初的拍出的楼面价,涨幅达到约25%。

  面粉价高,面包自然要涨价。以保利中航城为例,2017年5月份的均价为19000元/平方米,而上个月洋房的均价已经去到28000元/平方米,一年时间均价涨幅47%,实在惊人。

  如今广州教育城尘埃落地,经过朱村的21号线预计也将今年年底开通,朱村未来房价会不会再上新高呢?我们拭目以待!

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